Il condominio del 432 Park con un prezzo di 92 milioni di dollari trova un acquirente

Aug 20, 2023

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Un appartamento di Manhattan del prezzo di 92 milioni di dollari è stato messo in contratto, secondo il sito di annunci StreetEasy.

L'appartamento con cinque camere da letto, situato nella megatower di Manhattan 432 Park Avenue, sarebbe tra le case di New York più costose da vendere quest'anno se chiudesse vicino al prezzo richiesto.

L'agente di quotazione Noel Berk di Engel & Völkers ha rifiutato di commentare il prezzo esatto del contratto o l'identità dell'acquirente.

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Il venditore, Mitch Julis dell'hedge fund Canyon Capital Advisors, non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento.

L’unità a tutto piano è arrivata per la prima volta sul mercato a 135 milioni di dollari nel settembre 2021, ma ha subito un significativo taglio dei prezzi a maggio, mostra StreetEasy.

Con una superficie di poco più di 8.000 piedi quadrati, l'unità Billionaires' Row è stata progettata per Julis, un importante collezionista di arte asiatica, dall'architetto giapponese Hiroshi Sugimoto. Progettato come un tempio Zen, l'appartamento è arredato con persiane di cedro, pareti in gesso Shikkui, alberi Bonsai di 60 anni e una tradizionale sala da tè giapponese con tappetini per inginocchiarsi.

L'appartamento comprende un ufficio in casa e uno studio e offre viste su Central Park e sullo skyline di Manhattan, come mostra l'elenco.

Secondo l'elenco, nel prezzo richiesto di 92 milioni di dollari erano inclusi due monolocali adiacenti e due magazzini. Julis ha pagato circa 59 milioni di dollari per l’appartamento principale nel 2016, secondo i registri immobiliari.

Il prezzo di vendita finale sarà un indicatore di come stanno andando i valori della torre alta 1.396 piedi progettata da Rafael Viñoly, che ha lanciato le vendite nel 2013. Recentemente è stata afflitta da segnalazioni di presunti difetti di costruzione e controversie in corso tra i condomini dell'edificio consiglio condominiale e lo sviluppatore, un'entità controllata dal gruppo CIM con sede a Los Angeles. Il Gruppo CIM non ha risposto a una richiesta di commento.

Un altro venditore, il magnate saudita della vendita al dettaglio e immobiliare Fawaz Al Hokair, ha recentemente abbassato il prezzo dell'attico dell'edificio a 130 milioni di dollari, rispetto ai 169 milioni originali.

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