Ciò che una volta era vecchio è di nuovo nuovo nella riabilitazione del patrimonio di Vancouver

Oct 15, 2023

Costruito nel 1908 all'angolo tra Homer e Drake nel quartiere Yaletown di Vancouver, il MacPherson and Teetzel Company Building ha ospitato attività di magazzinaggio e produzione per gran parte del XX secolo.

Recentemente sono stati terminati i lavori su un progetto quadriennale per aggiornare la struttura, conosciuta anche come Yaletown Square.

Il progetto prevedeva la riabilitazione dell'edificio a due piani e l'aggiunta di una struttura contemporanea a tre piani sovrastante.

La riqualificazione ha creato uno spazio commerciale nella parte inferiore in legno pesante e uno spazio ufficio nell'aggiunta in acciaio e vetro.

Gli interventi sul patrimonio hanno compreso la conservazione delle pareti esterne in muratura e delle finestre in legno originali, il restauro della facciata del negozio e del cornicione e l'adeguamento sismico della storica struttura in legno pesante.

Derek Fleming, responsabile del progetto e preside associato presso Acton Ostry Architects Inc., che era l'architetto del progetto, ha affermato che alla fine degli anni '70 l'edificio "ha subito lavori di ristrutturazione incompatibili con l'edificio storico che hanno visto la rimozione di molti importanti elementi che ne definivano il carattere". elementi.

"Le modifiche sono state apportate senza alcuna considerazione apparente della natura storica dell'edificio", ha affermato Fleming. “La facciata originaria e il cornicione sovrastante sono stati rimossi. Inoltre, nell’edificio di Homer è stato ricavato un passaggio esterno, è stato scavato un atrio al centro ed è stato creato un ingresso ribassato.

Il progetto era un misto di riabilitazione e mantenimento, ha affermato Fleming.

"Poiché Yaletown Square non era protetta legalmente, il proprietario avrebbe potuto demolire l'edificio e costruirne uno nuovo sullo stesso sito ed evitare tutte le sfide legate alla sua conservazione e riabilitazione", ha detto. "Ma pensava che l'edificio avesse carattere e voleva mantenerlo."

Fleming ha affermato che Yaletown Square è stato “un progetto divertente, molto interessante, con molte sfide uniche e problemi specifici del progetto da risolvere.

“Niente era semplice”, ha detto. “C’erano informazioni limitate sull’edificio, solo una o due vecchie foto. E per completare il progetto ci è voluto più tempo di quanto avevamo previsto, perché il COVID-19 ha causato alcuni ritardi nella costruzione”.

Fleming ha detto che oltre a Yaletown Square, Acton Ostry ha lavorato su altri progetti storici a Vancouver, come il Salt Building, situato sulla sponda meridionale del False Creek, l'Alhambra Building e il Flack Block.

Gli ultimi due edifici si trovano a Gastown, uno dei primi quartieri storici del Canada e a pochi passi da Yaletown.

Gastown si sviluppò alla fine del XIX secolo e Yaletown poco dopo, all'inizio del XX secolo.

Gastown era vicino a Burrard Inlet e al capolinea occidentale della Canadian Pacific Railway, e Yaletown era adiacente a False Creek e ad altri binari CPR.

Per molti anni entrambi furono quartieri commerciali animati dall'attività di magazzini e fabbriche.

Lo storico civico di Vancouver John Atkin ha affermato che le attività di magazzinaggio e produzione iniziarono a lasciare Yaletown alla fine degli anni '70.

"Il cambiamento nei trasporti e nelle spedizioni ha avuto un impatto sui camion che effettuano consegne in città, soprattutto con il passaggio ai container", ha affermato Atkin. "E le strade di Yaletown non sono state costruite per gestire semirimorchi di grandi dimensioni."

Inoltre, molte delle industrie situate a Yaletown e nei suoi dintorni sono state soggette a cambiamenti nei modelli di business.

“Le aziende cartarie che un tempo si trovavano a False Creek sono state inghiottite da conglomerati più grandi”, ha detto Atkin. “Si sono trasferiti in parchi commerciali appositamente costruiti in periferia”.

Più o meno nello stesso periodo in cui i magazzini e le fabbriche di Yaletown stavano chiudendo, altre attività si stavano trasferendo per sostituirli.

"La Vancouver School of Art aveva i suoi studi di progettazione grafica e cinematografici in Smithe Street", ha detto Atkin. “Artisti e altri stavano occupando lo spazio del magazzino, così che attorno alle attività rimanenti si stava sviluppando una comunità informale”.