I magazzini di metalli e vernici potrebbero unirsi all’ondata di alloggi nello Strip District

Oct 21, 2023

Su un piccolo tratto di Smallman Street si trova un modesto edificio industriale marrone chiaro e rosso, un tempo sede dell'ormai defunta Gateway Paint & Chemical Company. Dietro di esso, separato da uno stretto vicolo, si trova un magazzino in lamiera, in stile fienile, che un tempo ospitava la Hartman Metal Company. Il sito non è molto diverso dagli altri edifici dello Strip District: squadrato, semplicistico e costruito appositamente per l'industria.

Ora, tuttavia, il sito potrebbe essere il prossimo luogo per lo sviluppo residenziale nella Striscia. The Hudson Companies, una società di sviluppo immobiliare con sede a Hermitage, martedì ha informato la Commissione di pianificazione urbana sui loro piani per sviluppare due proprietà situate su Smallman e 30th Street.

I due complessi saranno ciascuno di sei piani e comprenderanno un totale di 56.500 piedi quadrati di spazio e 234 unità abitative.

"Conosciamo molto bene la città e la comunità e siamo davvero felici di continuare a investire nei quartieri della città di Pittsburgh", ha affermato il direttore della Hudson Companies, Jonathan Hudson, durante l'incontro.

Gli edifici saranno dotati di un campo da pickleball, di una sala yoga, di un simulatore di golf e di una piscina, tra gli altri servizi.

L'edificio di Smallman Street sarebbe situato sul sito dell'ex Gateway Paint & Chemical Company, mentre lo sviluppo della 30th Street si troverebbe sull'ex sito della Hartman Metals Company. Hudson ha acquisito le due proprietà nel 2021 e nel 2022 per un totale di circa 6,2 milioni di dollari.

Se il piano verrà approvato, la demolizione dei due siti potrebbe iniziare entro agosto. Oltre ad essere sia lo sviluppatore che l'imprenditore edile, Hudson Companies sarebbe il futuro gestore dei condomini.

"Siamo qui per ogni fase del viaggio", ha detto Jonathan Hudson.

I rappresentanti dell'azienda non hanno commentato i prezzi degli appartamenti e non sono stati contattati immediatamente dopo la riunione della commissione. La società sta attualmente costruendo un complesso di appartamenti di lusso di 148 unità su Melwood Avenue a North Oakland.

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La Commissione ha inoltre ascoltato la proposta dell'UPMC Children's Hospital di Pittsburgh di espandere l'attuale Heart Institute. Il progetto proposto è un edificio a tre piani di 50.000 piedi quadrati che verrebbe costruito sopra il garage al centro del campus dell'ospedale. Un ponte sospeso collegherebbe il nuovo edificio al campus esistente dell'ospedale.

La presidente dell'ospedale Diane Hupp ha citato la necessità che l'ospedale espanda l'istituto per investire nella crescita e nelle nuove tecnologie.

"Il nostro programma cardiaco è un programma di eccellenza di lunga data", ha affermato Hupp. "Abbiamo esaurito lo spazio nella nostra struttura attuale."

Il nuovo edificio proposto sarebbe significativamente più piccolo di quanto previsto nel piano generale dell'istituto nel 2013. Secondo il piano del 2013, l'edificio doveva essere di 180.000 piedi quadrati – 130.000 piedi quadrati in più rispetto all'edificio ora proposto.

La costruzione del sito richiederebbe due anni e richiederebbe la chiusura di una porzione della 45esima Strada per 10-12 mesi per erigere la struttura di supporto in acciaio dell'edificio.

Entrambi i progetti saranno sottoposti alla commissione per commenti e voti pubblici l’11 luglio.

Lucas Dufalla è uno stagista editoriale presso PublicSource e può essere raggiunto all'indirizzo [email protected].

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