Perché l’Australia dovrebbe ancora abbracciare le case prefabbricate

Aug 10, 2023

Se costruissimo case su una linea di produzione, potremmo renderle più economiche, più veloci e più sostenibili.

I grandi eventi sportivi sono accompagnati da sostanziali investimenti pubblici nell’edilizia abitativa. Dopo che Melbourne ospitò le Olimpiadi del 1956, circa 600 case nel villaggio degli atleti divennero case popolari a West Heidelberg. Dopo che Melbourne ha ospitato i Giochi del Commonwealth del 2006, il villaggio degli atleti a Parkville è stato in gran parte venduto, con 320 case destinate all'edilizia sociale.

I Giochi del Commonwealth del 2026 di Victoria, ora cancellati, avrebbero dovuto avere lo stesso effetto nelle città più piccole dello stato. Le nuove abitazioni dovevano contribuire a incrementare l’offerta di alloggi sociali e privati ​​nel contesto della crisi immobiliare in corso. Ironicamente, la più ampia crisi immobiliare potrebbe aver contribuito alla cancellazione, poiché la carenza di lavoratori e l’impennata dei prezzi dei materiali da costruzione hanno avuto il loro peso.

È importante sottolineare che la metà di questi dovevano essere edifici prefabbricati e modulari. Ciò accelererebbe la costruzione e dimostrerebbe ciò che ora è possibile. Mentre regioni come la Scozia oggi realizzano quasi tutte le loro costruzioni nelle fabbriche, l’Australia è solo all’inizio.

Quindi la cancellazione dei giochi è un duro colpo per l’edilizia prefabbricata in Australia? È una battuta d'arresto nelle pubbliche relazioni, data l'attenzione che avrebbe ricevuto. Il governo statale si è impegnato a costruire 1.300 nuove case nelle regioni, lo stesso numero destinato ai Giochi. Al momento non sappiamo se si tratterà di case prefabbricate.

Victoria ha accettato di ospitare i giochi solo l'anno scorso. Ciò ha dato pochissimo tempo: i giochi inizieranno tra soli due anni e mezzo, supponendo che venga trovato un nuovo host. Questo lasso di tempo così rapido è stato il motivo per cui il governo di Victoria si è rivolto alle case prefabbricate per fornire le migliaia di abitazioni necessarie a funzionari, atleti e lavoratori.

Dopo i giochi, queste case nelle città ospitanti in rapida crescita di Bendigo, Ballarat, Geelong e Shepparton avrebbero dovuto aumentare l'offerta di alloggi sociali e convenienti.

I piani sono stati un gradito colpo di grazia per l’industria prefabbricata australiana, che quest’anno rappresentava solo il 5% delle nuove costruzioni, anche se si prevede che raggiungerà il 10% entro il 2030. Aumentare l’uso della prefabbricazione richiederà il sostegno e la leadership del governo.

Le principali giurisdizioni di alloggi prefabbricati come Scozia e Svezia hanno avuto bisogno del sostegno del governo per arrivare dove sono, con il prefabbricato che rappresenta l’84%.

Le fabbriche sono un modo per produrre prodotti standardizzati in modo più economico. L’applicazione di queste tecniche alle case riduce i costi, riduce i rifiuti fino alla metà e può aumentare rapidamente l’offerta di alloggi. I rifiuti possono essere ridotti mediante precise misurazioni standardizzate e l’uso di materiali a basso contenuto di carbonio come il legno o l’ibrido acciaio-legno riduce l’impatto ambientale.

Potresti pensare che le case prefabbricate sembrerebbero tutte uguali o mancherebbero di qualità. Ma la standardizzazione può spesso essere di alta qualità. Quando la costruzione viene eseguita in un ambiente di fabbrica con un ambiente controllato, può essere più semplice garantire che sia ermetico, ben isolato e soddisfi gli standard.

Le fabbriche prefabbricate possono ridurre l’impatto delle condizioni meteorologiche sulla costruzione, anche se creano un’altra sfida: trasportare l’abitazione sul sito.

Non è solo per gli edifici a uno o due piani. Più di 500 appartamenti sono stati consegnati in un sito vuoto a Londra utilizzando sistemi modulari, che sono stati poi inseriti per costruire Ten Degrees, l'edificio residenziale modulare più alto del mondo fino ad oggi. Secondo i progettisti dell'edificio, il processo ha ridotto il carbonio incorporato fino al 40%.

In un recente rapporto condotto da Master Builders Victoria, abbiamo esaminato come le esperienze dei Giochi del Commonwealth di Birmingham 2022 e Glasgow 2014 nel Regno Unito abbiano aiutato il settore delle costruzioni a innovare in settori come l’edilizia prefabbricata.

I preparativi per le partite di Birmingham hanno dovuto affrontare la sfida senza precedenti della pandemia di Covid. Di conseguenza, il villaggio degli atleti progettato non fu mai utilizzato per gli atleti e le unità costruite alla fine divennero alloggi privati ​​e sociali. Per costruire 430 appartamenti sono state utilizzate tecniche prefabbricate.