Approvato: 10

Aug 12, 2023

di

Una saga durata oltre un decennio, attraverso crisi finanziarie, uragani, contenziosi apparentemente senza fine e una lotta per abbattere un pugno nell'occhio marcio che ha afflitto per anni gli sforzi di riqualificazione del Boulevard a Seaside Heights è – incrociamo le dita – finita.

Lunedì sera il comitato di pianificazione di Seaside Heights ha approvato all'unanimità il costruttore Dan Matarese, attraverso la sua società SSH Boulevard Urban Renewal, per costruire un edificio ultramoderno di 10 piani che rappresenterà un mix di 77 unità condominiali, un ristorante e lounge al quinto piano. misura 8.500 piedi quadrati e 6.460 piedi quadrati di negozi al primo piano, di fronte al vivace Boulevard.

Rendering e progetti per l'ex intervento di riqualificazione della "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Avelino Martinez, l'architetto che ha progettato l'edificio, ha detto che il piano terra includerà negozi al dettaglio e un atrio con due ingressi dal Boulevard. Dietro i negozi al dettaglio, e in pendenza al secondo e terzo livello, ci sarà un parcheggio residenziale. L'accesso al parcheggio avverrebbe dal lato sud di Hamilton Avenue, anche se non ci sarebbero parcheggi pubblici disponibili. Il garage comprenderà 153 posti per i residenti, inclusa una combinazione di 23 stazioni di ricarica per veicoli elettrici attive e “pronte”.

L'edificio comprenderà due ascensori tradizionali e un montacarichi, che verranno utilizzati per il ristorante e per sollevare e spostare mobili di grandi dimensioni per i residenti.

I dettagli sul ristorante erano pochi, ma si prevede che sia una struttura di fascia alta.

"Non c'è nessun inquilino in questo momento, quindi la configurazione dello spazio dipenderà dalle esigenze degli inquilini", ha detto Martizen, niente che ci sarà una sezione da pranzo all'aperto "a fresco" fusa in un balcone.

Delle 77 unità residenziali, tre saranno unità 3BR mentre il resto sarà diviso tra unità 2BR e unità 2BR con tane per spazio extra. Varieranno da 1.500 piedi quadrati a 1.900 piedi quadrati.

"I piani dal quinto al decimo sono, sotto molti aspetti, identici a parte i trattamenti interni", ha detto Martinez ai membri del consiglio.

L'edificio sarà caratterizzato da un totale di 11.827 piedi quadrati di servizi, tra cui una sala polivalente, una sala interna e un centro fitness, una piscina sul tetto e un'ampia terrazza panoramica sul lato est.

Rendering e progetti per l'ex intervento di riqualificazione della "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendering e progetti per l'ex intervento di riqualificazione della "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendering e progetti per l'ex intervento di riqualificazione della "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

L’unica obiezione formale – sempre che si trattasse davvero di un’obiezione – arrivò sotto forma di una serie di domande portate dall’avvocato locale Edward Liston, in rappresentanza di Vincent Craparotta, l’ex proprietario di quella che era conosciuta come la “struttura d’acciaio” che rimase per più di un decennio deteriorandosi nel sito prima di dover essere condannato dal distretto. Ha chiesto ai rappresentanti del nuovo proprietario se alcuni pilastri per sostenere la struttura in acciaio fossero ancora presenti sul sito e sarebbero stati riutilizzati nel nuovo edificio. L'ingegnere del progetto, Bahram Farzaneh, ha detto di non essere a conoscenza della presenza o meno di pali di fondazione e di dubitare che possano essere riutilizzati, dal momento che le fondamenta del nuovo edificio dovranno coprire l'intera altezza di la struttura per conformarsi ai moderni codici di costruzione.

Un piccolo numero di residenti vicini ha espresso lamentele riguardo l'altezza dell'edificio, sebbene l'altezza sia conforme al piano di riqualificazione del quartiere, che era stato proposto e adottato in diversi precedenti incontri pubblici.

"Il nostro edificio è di tre piani e questo sarà di dieci piani", ha detto Theresa Farrell, di Hamilton Avenue. "Sto pensando all'ombra che questo proietterà sul nostro edificio."